Apartamento Duplex T4 São Martinho do Porto Alcobaça - garagem, aquecimento central, sauna, piscina, bbq, vidros duplos, varandas, terraços, isolamento térmico

VIDEO Link: https://youtu.be/KmNR1SjF28A

Duplex T4, de sonho, com piscina a 5 minutos da Praia – exclusividade e conforto em São Martinho do Porto
Este elegante apartamento T4 duplex, situado no terceiro andar do condomínio Terraços de São Martinho, oferece um ambiente espaçoso, confortável e bem iluminado, graças à sua orientação nascente-poente. Com uma localização privilegiada em São Martinho do Porto, proporciona uma vista desafogada sobre o campo e a icónica Duna de Salir do Porto, estando a apenas 520 metros em linha reta da praia, o que equivale a cerca de 10 minutos a pé ou 4 minutos de carro.
No seu interior, o apartamento distingue-se pela generosidade das suas áreas e pela disposição harmoniosa dos espaços. A zona privada é composta por quatro quartos amplos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala espaçosa, ideal para momentos de lazer e convívio, recebe abundante luz natural ao longo do dia. A cozinha, parcialmente equipada, apresenta uma organização funcional que facilita as tarefas diárias. O aquecimento central a gás, asseguram uma temperatura agradável durante os dias mais frios. Para quem valoriza momentos ao ar livre, o apartamento dispõe ainda de um terraço privativo com churrasqueira.
O condomínio oferece diversas comodidades, entre as quais se destaca a piscina coberta, ideal para desfrutar de momentos de lazer independentemente da estação. Para maior comodidade dos residentes, estão também disponíveis uma sauna, uma sala de jogos e balneários, bem como um espaço para churrasqueira e bar, perfeito para convívios em família ou com amigos.
Adicionalmente, o apartamento inclui uma box fechada com 23 metros quadrados, localizada na cave, proporcionando espaço de estacionamento seguro e arrumação extra.
Uma oportunidade única para quem procura um imóvel espaçoso e confortável, inserido num condomínio com excelentes infraestruturas, numa das localizações mais procuradas da Costa de Prata. Agende a sua visita e venha descobrir este fantástico apartamento.
Características Principais:
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 159m²
Distribuído em 2 pisos (último andar)
Garagem privada de 23m² (coberta e fechada)
Condominio com Piscina aquecida, sauna, balneários e espaços verdes
Terraço panorâmico com churrasqueira privado
Aquecimento central e vidros duplos
Distribuição do Espaço:
- 1º Piso:

• Hall de entrada acolhedor

• Cozinha moderna equipada

• Sala ampla com zona de refeições com varanda a poente

• Dois quartos espaçosos com varanda

• Casa de banho completa

- 2º Piso:

• Dois quartos adicionais, ambos com varanda

• Casa de banho com banheira de hidromassagem

• Terraço incrível com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer

Conforto & Segurança:
Aquecimento central em todas as divisões
Vidros duplos para isolamento térmico e acústico
Fechos de segurança para crianças nas varandas e janelas
Vídeo porteiro para maior comodidade

Comodidades do Condomínio:
Piscina comum, aquecida a 21º/22º (abril a novembro)
Saunas e balneários
Espaços verdes e áreas de lazer
Sala de convívio
Valor Condominio 199€/Trimestre
Localização Privilegiada:
Situado na Rua Lagoa de Fora, São Martinho do Porto, este duplex permite-lhe desfrutar de:
Uma baía deslumbrante, perfeita para casas de banho e atividades náuticas
Restaurantes e esplanadas de excelência
Comércio local e serviços a curta distância
Trilhos naturais ideais para caminhadas ao ar livre
A oportunidade perfeita para viver ou investir num dos destinos mais procurados da Costa de Prata!
Agende já a sua visita e descubra este refúgio único!
ABP: 159m²
ABD: 23m²

Dream T4 Duplex with Pool, Just 5 Minutes from the Beach – Exclusivity and Comfort in São Martinho do Porto
This elegant T4 duplex apartment, located on the third floor of the Terraços de São Martinho condominium, offers a spacious, comfortable, and well-lit environment thanks to its east-west orientation. With a prime location in São Martinho do Porto, it boasts unobstructed views of the countryside and the iconic Salir do Porto Dune, just 520 meters in a straight line from the beach—approximately a 10-minute walk or a 4-minute drive.
Inside, the apartment stands out for its generous spaces and harmonious layout. The private area comprises four spacious bedrooms, ensuring comfort and privacy for the whole family. The large living room, ideal for leisure and socializing, receives abundant natural light throughout the day. The partially equipped kitchen features a functional layout that facilitates daily tasks. Gas central heating ensures a pleasant temperature during colder days. For those who appreciate outdoor moments, the apartment also includes a private terrace with a barbecue.
The condominium offers various amenities, including a heated indoor pool—perfect for enjoyment year-round. For added convenience, residents also have access to a sauna, a games room, changing rooms, and a barbecue and bar area, ideal for gatherings with family and friends.
Additionally, the apartment includes a private 23-square-meter enclosed garage in the basement, providing secure parking and extra storage space.
A unique opportunity for those seeking a spacious and comfortable home within a condominium with excellent facilities, located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Schedule your visit and discover this fantastic apartment!

Key Features:
Type: T4

Private Gross Area: 159m²

Spread over 2 floors (top floor)

Private garage: 23m² (covered and enclosed)

Condominium with heated pool, sauna, changing rooms, and green spaces

Panoramic private terrace with barbecue

Central heating and double-glazed windows

Space Distribution:
- 1st Floor:

• Welcoming entrance hall

• Modern equipped kitchen

• Spacious living room with dining area and west-facing balcony

• Two large bedrooms with balcony

• Full bathroom

- 2nd Floor:

• Two additional bedrooms, both with balconies

• Bathroom with hydromassage bathtub

• Amazing terrace with barbecue, perfect for leisure moments

Comfort & Security:
Central heating in all rooms

Double-glazed windows for thermal and acoustic insulation

Child safety locks on balconies and windows

Video intercom for added convenience

Condominium Amenities:
Common heated pool (21ºC/22ºC from April to November)

Saunas and changing rooms

Green spaces and leisure areas

Social lounge
Condominium Fee: €144/Quarter

Prime Location:
Located on Rua Lagoa de Fora, São Martinho do Porto, this duplex allows you to enjoy:

A stunning bay, perfect for swimming and water activities

Excellent restaurants and outdoor dining areas

Local shops and services within walking distance

Natural trails ideal for outdoor walks

A perfect opportunity to live or invest in one of the most sought-after destinations on the Silver Coast!
Schedule your visit now and discover this unique retreat!
ABP: 159m²

ABD: 23m²