Moradia nova em zona central Centro Ajuda Peniche - garagem, sótão

Apresenta-se para venda uma moradia em ruína localizada na Rua Garrett, no coração de Peniche. Este imóvel urbano (Matriz n.º 5194) encontra-se abrangido por um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável condicionado para a reabilitação do edifício, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional altamente apelativo.

Características principais do projeto urbanístico:

* Reabilitação do edifício existente com preservação da fachada principal

* Demolição parcial e construção de novo edifício multifamiliar

* Estrutura proposta:

• 1 apartamento T3

• 3 apartamentos T2

• 1 apartamento T1

• Estacionamento e arrecadações no piso inferior

• 2 pisos acima da cota de soleira + sótão

• Regime de propriedade horizontal

O projeto já passou pela análise técnica da Câmara Municipal de Peniche, tendo obtido parecer favorável condicionado. Existem algumas condicionantes urbanísticas, nomeadamente a necessidade de compensação financeira pela ausência de cedência de espaços verdes e equipamentos coletivos, bem como a reformulação de alguns elementos da fachada.

Condicionantes técnicas identificadas:

* Défice de lugares de estacionamento (1 privado e 3 públicos)

* Ausência de cedência de espaços verdes (164,23m²) e equipamentos (205,29m²)

* Necessidade de adequações na fachada para compatibilização com a envolvente

Notas finais:

Este projeto representa uma excelente oportunidade para investidores com interesse em reabilitação urbana e promoção imobiliária em zona central e valorizada. A operação urbanística poderá avançar mediante cumprimento dos requisitos técnicos e urbanísticos definidos, e apresentação do projeto de licenciamento no prazo de dois anos.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Características:
Estacionamento incluído
Garagem(Box)
Boa Exposição Solar