Moradia V4 Térrea Alcobaça - terraços, aquecimento central, bbq, isolamento térmico, varanda, ténis, piscina, garagem

Descrição

Elegante Moradia T4 em fase de construção avançada na Praia da Pedra do Ouro.

A zona envolvente è localizada na Costa de Prata, este pequeno vilarejo paradisíaco têm a sua própria Praia e conta com 2 restaurantes muito bons, tem um corte de tênis e tem um mini mercado local durante todo o ano.
Està a minutos da Praia da Nazare a famosa zona das ondas gigantes e de toda a tipicalidade que proporciona a todos que visitam durante todo o ano e concerteza irà tornar-se também um adepto deste modo de vida. Tem também varias outras praias na redondeza e não falta opções para se divertir em familia.
Têm as principais cidades Leiria e Caldas da Rainha a 25 minutos, Alcobaça a 15 minutos e Lisboa a 1h. Tem bons acessos a super mercados, hospitais e escolas e a estradas e vias rápidas à mão.
Esta è uma zona em expansão o que faz com que também seja um ótimo lugar para investir. Nos meus anos de imobiliário e com experiencia no terreno vi uma valoizacao de 25% em relação a anos anteriores. Os impostos municipais também são bastante mais atrativos do que nas zonas adjacentes. Està prevista também a construção de um Clube de Hipismo que concerteza vai trazer intrínseco valor à zona.

O terreno da casa tem uma área total de 507m², dos quais 143,50m² são espaços verdes. A área de implantação da casa é de 359,10m², com uma área total de construção de 370m².
Uma das características mais marcantes desta moradia é a sua construção com materiais altamente isolantes. As paredes são duplas, feitas com tijolo térmico e acústico, com uma caixa de ar preenchida com placas de poliestireno extrudido e poliuretano projetado. Além disso, há uma camada de "capoto" de aglomerado de cortiça expandida com 5 cm de espessura. Isso garante um alto nível de isolamento térmico e acústico, o que ajuda a manter a casa quente no inverno e fresca no verão.
A laje térrea da casa é assente em vigotas e blocos de betão, deixando uma caixa de ar de cerca de 80 cm entre o solo e a laje. Isso ajuda a proteger a casa contra a humidade e a infiltração de água. As escadas interiores são feitas em pedra natural Lioz nacional cobertas por pavimento pètreo ainda por decidir, o que confere um ar elegante e sofisticado.
A moradia também conta com terraços que são revestidos com tela asfáltica, garantindo que não haja infiltração de água em qualquer nível da casa. Além disso, tanto o piso térreo como o superior são feitos de betão celular, o que reduz a quantidade de betonilha e diminui o peso da estrutura.
No exterior a Caixilharia è toda em aluminio anodizado e a Vedação è metálica lacada à volta e portão seccionado e automático
Finalmente, a cobertura têm lajetas térmicas que ajudam a melhorar o conforto térmico das divisões subjacentes, além de diminuir o peso das respetivas lajes.
Aquecimento central em ambos os pisos.
No geral, esta é uma casa altamente eficiente e bem construída, que oferece um alto nível de conforto e qualidade de vida para seus moradores.
A moradia conta com 2 pisos e está distribuída da seguinte forma:

Piso 0:
• Garagem para 3 carros com 78,85m²;
• Escritório ou pequeno cômodo com 13,51m²;
• WC com 3,78m²;
• Suite com 17,64m²;
• Lavandaria com 4,72m²;
• Area tecnica com 10,98m²;
• Instalação Sanitaria com 5,11m²
• Area de Circulação com 12,23m²

Piso 1:
• Master suite com walkin-closet com 22,87m²;
• Suite 13,96m²
• Sala de estar com excelente disposição solar com 37,44
• Cozinha e Sala de Jantar com 29,65m²
• Casa de Banho Social com 3,24m²
• Varanda ampla com Churrasqueira com 18,67m²
• Piscina de 38m² e com boa exposição solar

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