Terreno Misto Leiria - viabilidade de construção

Descrição

Terreno para venda em MONTE REAL, próximo da cidade de Leiria.

Lote de terreno com viabilidade de construção com 7427m² de área total.

Localiza-se em zona residencial, maioritariamente de moradias unifamiliares, com transportes públicos na proximidade.

O terreno apresenta um pequeno declive e uma configuração aproximadamente retangular.

Classifica-se como Solo Urbanizado de Baixa Densidade com usos mistos, promovendo a multifuncionalidade, sendo:

Usos dominantes:
• i) Habitação
• a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos;
• b) O índice máximo de ocupação do solo é de 50% (implantação);
• c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 (índice de construção);
• d) O índice de Impermeabilização do solo é de 70%.

ii) Comércio
1- Empreendimentos Turísticos
2- As regras aplicáveis ao espaço de uso especial para turismo são as seguintes:
• a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 4 pisos;
• b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;
• c) Quando localizados na proximidade de áreas muito sensíveis do ponto de vista biofísico, os respetivos projetos devem ser devidamente articulados com aqueles valores, visando a proteção das espécies arbóreas existentes e dando primazia à utilização de pavimentos permeáveis no espaço exterior.


iii) Serviço
Equipamentos de utilização coletiva
Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado

Regime de edificabilidade
1- Na área de equipamentos, o regime de edificabilidade é o seguinte:
• a) O índice de impermeabilização do solo é de 80%;
• b) Deve ser salvaguardada a adequada integração urbana no que se refere à volumetria, alinhamentos e compatibilidade de usos com a ocupação envolvente.

Excelente oportunidade de negócio!

Marque já a sua visita!