Terreno plano Pombal - excelente localização

Terreno com potencial industrial e comercial, situado na Guia, Pombal.
Apresentamos um excelente terreno com 12.440m², estrategicamente localizado na freguesia da Guia, no concelho de Pombal.
Com grande potencial para construção de edifícios industriais e comerciais, esta propriedade insere-se em Espaço de Atividades Económicas, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), o que garante um vasto leque de possibilidades de desenvolvimento.
Principais características urbanísticas:
- Índice de ocupação: 60%
- Índice de utilização: 70%
- Índice de impermeabilização: 90%
- Altura máxima da fachada: 12 m (com possibilidade de
exceção mediante necessidade produtiva/tecnológica)
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Área máxima para instalações de segurança/vigilância: 120m²
- Possibilidade de ampliação de atividades existentes com
majoração de 10% nos índices.
Este lote de terreno oferece condições ideais para a instalação de indústrias, armazéns, centros logísticos, comércio grossista ou unidades de serviços, respeitando todos os requisitos legais em vigor, nomeadamente no que diz respeito ao tratamento de efluentes industriais.
Localização privilegiada:
- Apenas a 18 minutos de Pombal e da Figueira da Foz;
- A 1h40 do Porto e 1h50 de Lisboa;
- Acesso facilitado a vias rápidas e principais eixos rodoviários.
Próximo a todos os serviços essenciais: escolas, comércio, restauração, transportes e saúde.
Este é o local ideal para quem procura investir num espaço com excelente localização, infraestruturas adequadas e potencial de valorização.

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